Maison de 4 pièces (107 m²) à vendre à MARSILLY

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À 5 km de l'océan Atlantique et à 8 km de La Rochelle, à vendre à MARSILLY (17137), ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 141 m². Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, trois wc ainsi qu'une mezzanine de 21 m². Une buanderie entièrement carrelée et un garage complète ce bien.
Vous serez séduits également par le jardin clos de murs et arboré.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Le terrain du bien est de 969 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1978. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 477 750 €. Le prix net est de 455 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 750 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 291 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 280 € et 4 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8083

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à 6 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, laissez vous charmer par à L HOUMEAU (17137), cette maison de 4 pièces au calme de 93,93 m² et de 462 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 1983. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, cette maison inclut un atelier et une chaufferie. Elle possède un chauffage à air pulsé, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général.

Une véranda de 16 m², un jardin et une terrasse viennent la compléter. Cette maison comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres double vitrage.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle la Rose l'Houmeau et l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

Son prix de vente est de 460 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8111